2 Rue de l’Hers, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hers, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l’Hers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vixiège à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 604 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 464 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hers dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hers par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 2 Rue de l’Hers se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Hers se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.9 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 2 Rue de l’Hers à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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