14 Rue de la Clape, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Clape, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Clape, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 159 mètres
- - Narbonne à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 339 mètres
- - Collège Cité à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 331 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Clape
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Clape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Clape, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Clape dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Clape par rapport à la voie
Sur Rue de la Clape, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 14 Rue de la Clape se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Clape par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Clape se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Clape à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Clape est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
