25 Rue de la Clape, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Clape, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Clape, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 130 mètres
- - Narbonne à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 357 mètres
- - Collège Cité à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 342 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 140 mètres
Ventes au 25 Rue de la Clape
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Clape. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Clape, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Clape dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Clape par rapport à la voie
Sur Rue de la Clape, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 25 Rue de la Clape se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Clape par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Clape se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 39.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Clape à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Clape est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
