4 Rue de la Clape, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Clape, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Clape, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 143 mètres
- - Narbonne à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 337 mètres
- - Collège Cité à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 335 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 40 mètres
Ventes au 4 Rue de la Clape
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Clape. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Clape, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Clape dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Clape par rapport à la voie
Sur Rue de la Clape, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 4 Rue de la Clape se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Clape par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Clape se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Clape à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Clape est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
