2 Rue de la Fluorine, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fluorine, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Fluorine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Baliste.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aoste à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 366 mètres
- - Collège Montesquieu à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 791 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fluorine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fluorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fluorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fluorine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fluorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fluorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fluorine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fluorine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fluorine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue de la Fluorine se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fluorine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fluorine se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 36.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 2 Rue de la Fluorine à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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