2 Rue de la Malachite, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Malachite, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Malachite, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razimbaud à 315 mètres
- - Narbonne à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 566 mètres
- - Collège Montesquieu à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 614 mètres
Ventes au 2 Rue de la Malachite
Les 2 ventes au 2 Rue de la Malachite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Malachite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Malachite, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Malachite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Malachite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Malachite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Malachite par rapport à la voie
Sur Rue de la Malachite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue de la Malachite se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Malachite par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Malachite se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 2 Rue de la Malachite à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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