2 bis Rue de la Paix, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°2 ter et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Paix, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 91 mètres
- - Narbonne à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 547 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 637 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 bis Rue de la Paix se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Paix par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Paix se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Paix à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Paix est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
