Rue de Cuxac, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Cuxac, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Cuxac dans son marché local
Prix Rue de Cuxac par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Cuxac se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Cuxac à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue de Cuxac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Cuxac
Les ventes enregistrées Rue de Cuxac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Cuxac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cuxac à 50 mètres
- - Narbonne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 589 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Cuxac
Adresses Rue de Cuxac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Cuxac, classées par tranches de numéros.
