3 Rue de la Tonnellerie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tonnellerie, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tonnellerie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 48 mètres
- - Narbonne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 668 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 664 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 312 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tonnellerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tonnellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tonnellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tonnellerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tonnellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tonnellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tonnellerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tonnellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tonnellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Rue de la Tonnellerie se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tonnellerie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tonnellerie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tonnellerie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tonnellerie est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
