5 Rue de la Tonnellerie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tonnellerie, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tonnellerie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 63 mètres
- - Narbonne à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 660 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Tonnellerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Tonnellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tonnellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tonnellerie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tonnellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tonnellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tonnellerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tonnellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tonnellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 5 Rue de la Tonnellerie se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tonnellerie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tonnellerie se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tonnellerie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tonnellerie est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
