10 Rue de Madrid, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Madrid, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 81 mètres
- - Narbonne à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 360 mètres
- - Collège Cité à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 325 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Ventes au 10 Rue de Madrid
Les 2 ventes au 10 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Madrid, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 10 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 10 Rue de Madrid se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Madrid par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Madrid se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Madrid à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Madrid est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
