13 Rue de Madrid, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°20 et du 12.1 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Madrid, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 130 mètres
- - Narbonne à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 338 mètres
- - Collège Cité à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 343 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 279 mètres
Ventes au 13 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 13 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Madrid, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 13 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 13 Rue de Madrid se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Madrid par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Madrid se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 52.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Madrid à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Madrid est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
