3 Rue de Madrid, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Madrid, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 63 mètres
- - Narbonne à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 350 mètres
- - Collège Cité à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 317 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Madrid, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 3 Rue de Madrid se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Madrid se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.42 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 3 Rue de Madrid à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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