5 Rue de Saint-Germain, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.53 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint-Germain, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 115 parkings - 1702 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbaira à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 1371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 1535 mètres
Ventes au 5 Rue de Saint-Germain
Les 2 ventes au 5 Rue de Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 5 Rue de Saint-Germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint-Germain par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saint-Germain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint-Germain à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint-Germain est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
