17 Rue de Savoie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Savoie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 722 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 73 mètres
- - Narbonne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 432 mètres
- - Collège Montesquieu à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Savoie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 17 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 17 Rue de Savoie se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Savoie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Savoie se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Savoie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Savoie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
