18 Rue de Savoie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Savoie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 92 mètres
- - Narbonne à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 418 mètres
- - Collège Montesquieu à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 473 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Savoie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 18 Rue de Savoie se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Savoie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Savoie se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 62.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Savoie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Savoie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
