12 Rue de Turenne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Turenne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 369 mètres
- - Collège Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Turenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 12 Rue de Turenne se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Turenne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Turenne se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Turenne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Turenne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
