9 Rue de Valmy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Valmy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 180 mètres
- - Narbonne à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 356 mètres
- - Collège Cité à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 349 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Valmy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 9 Rue de Valmy se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valmy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valmy se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Valmy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Valmy est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
