12 Rue de Varsovie, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Varsovie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 703 mètres
- - Collège Jules Ferry à 715 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1549 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Varsovie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 12 Rue de Varsovie se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Varsovie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Varsovie se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 52.99 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue de Varsovie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 12 Rue de Varsovie à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
