11 Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 588 mètres
- - Collège Jules Ferry à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 576 mètres
Ventes au 11 Rue de Vienne
Une vente a été recensée au 11 Rue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vienne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 11 Rue de Vienne se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Vienne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Vienne se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 69.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 11 Rue de Vienne à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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