Rue des Muses, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Muses, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue des Muses
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Muses dans son marché local
Prix Rue des Muses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Muses se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 25.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Muses à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue des Muses est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Muses
Les ventes enregistrées Rue des Muses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Muses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 307 mètres
- - Narbonne à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 541 mètres
- - Collège Jules Ferry à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Muses
Adresses Rue des Muses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Muses, classées par tranches de numéros.
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