13 Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - Collège Jules Ferry à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 13 Rue de Vienne se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vienne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Vienne se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 97.87 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
