2 Rue de Vienne, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 143 €

de 2 370 € à 4 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Vienne, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Rue de Vienne, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Curie à 301 mètres
- Narbonne à 1549 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 536 mètres
- Collège Jules Ferry à 545 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1236 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 378 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 526 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vienne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Vienne(3 162€)

3 Rue de Vienne(2 995€)

6 Rue de Vienne(3 474€)

5 Rue de Vienne(3 306€)

8 Rue de Vienne(3 317€)

7 Rue de Vienne(3 310€)

6 Rue d'Athènes(3 138€)

8 Rue des Muses(3 138€)

Prix du 2 Rue de Vienne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vienne par rapport à la voie

Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue de Vienne se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vienne par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vienne se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.71 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Lunes, 11100 Narbonne(2,829 €)

Rue d'Athènes, 11100 Narbonne(2,822 €)

Rue de Belgrade, 11100 Narbonne(2,983 €)

Rue de Berne, 11100 Narbonne(2,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.