3 Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 554 mètres
- - Collège Jules Ferry à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 520 mètres
Ventes au 3 Rue de Vienne
Une vente a été recensée au 3 Rue de Vienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 Rue de Vienne se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vienne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vienne se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 90.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
