4 bis Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 2 941 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Vienne, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 523 mètres
- - Collège Jules Ferry à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Vienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 4 bis Rue de Vienne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Vienne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Vienne se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Vienne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Vienne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
