3 Rue des 3 Moulins, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 Moulins, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 102 mètres
- - Narbonne à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 75 mètres
- - Collège Victor Hugo à 67 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 208 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Moulins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 3 Rue des 3 Moulins se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Moulins par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 3 Moulins se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 Moulins à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 Moulins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
