5 Rue des 3 Moulins, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 3 Moulins, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 109 mètres
- - Narbonne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 71 mètres
- - Collège Victor Hugo à 62 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 201 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 146 mètres
Ventes au 5 Rue des 3 Moulins
Les 5 ventes au 5 Rue des 3 Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 3 Moulins, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 5 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 5 Rue des 3 Moulins se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 3 Moulins par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 3 Moulins se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 3 Moulins à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 3 Moulins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
