10 Rue des 3 Nourrices, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 3 Nourrices, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 3 Nourrices, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1550, situé dans le quartier Bourg-Charité.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 109 mètres
- - Narbonne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 283 mètres
- - Collège Jules Ferry à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 95 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 3 Nourrices
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 3 Nourrices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 3 Nourrices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 3 Nourrices, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Nourrices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Nourrices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 3 Nourrices dans son marché local
Prix du 10 Rue des 3 Nourrices par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Nourrices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 10 Rue des 3 Nourrices se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 3 Nourrices par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 3 Nourrices se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 3 Nourrices à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 3 Nourrices est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
