1 bis Rue des 3 Tourettes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des 3 Tourettes, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des 3 Tourettes, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 143 mètres
- - Narbonne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 750 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des 3 Tourettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des 3 Tourettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Tourettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des 3 Tourettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Tourettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 3 Tourettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des 3 Tourettes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des 3 Tourettes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Tourettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 1 bis Rue des 3 Tourettes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des 3 Tourettes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des 3 Tourettes se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des 3 Tourettes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des 3 Tourettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
