10 Rue des Anémones, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 1 852 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Anémones, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 351 mètres
- - Collège Montesquieu à 788 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 433 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Anémones, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 10 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 10 Rue des Anémones se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Anémones par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Anémones se situe 20 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Anémones à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Anémones est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
