1 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 614 mètres
- - Collège Jules Ferry à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 511 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 393 mètres
Ventes au 1 Rue des Arts
Une vente a été recensée au 1 Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Arts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 1 Rue des Arts se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Arts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Arts se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 79.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Arts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Arts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
