4 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Arts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vallière.
5 niveaux - 1564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 597 mètres
- - Collège Jules Ferry à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 500 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Arts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 4 Rue des Arts se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Arts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Arts se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 75.16 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Arts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Arts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
