4 bis Rue des Arts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Arts, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 567 mètres
- - Collège Jules Ferry à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 493 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Arts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 4 bis Rue des Arts se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Arts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Arts se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 61.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Arts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Arts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
