2 Rue des Capriers, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capriers, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Capriers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capriers par rapport à la voie
Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue des Capriers se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capriers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capriers se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 Rue des Capriers à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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