58 Rue des Cyclamens, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Cyclamens, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 226 mètres
- - Collège Montesquieu à 624 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Cyclamens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 58 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 58 Rue des Cyclamens se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Cyclamens par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Cyclamens se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Cyclamens à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Cyclamens est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
