14 Rue des Flandres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Flandres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 85 mètres
- - Narbonne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 515 mètres
- - Collège Montesquieu à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 786 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Flandres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 14 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 14 Rue des Flandres se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Flandres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Flandres se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Flandres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Flandres est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
