3 a Rue des Fleurs, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Fleurs, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 262 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 483 mètres
Ventes au 3 a Rue des Fleurs
Les 3 ventes au 3 a Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Fleurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 3 a Rue des Fleurs se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Fleurs par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Fleurs se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Fleurs à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Fleurs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
