7 Rue des Hirondelles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hirondelles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hirondelles, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 7 Rue des Hirondelles se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hirondelles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hirondelles se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hirondelles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hirondelles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
