1 Rue des Jacinthes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jacinthes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Pasteur à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 568 mètres
- - Collège Montesquieu à 1010 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 598 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jacinthes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 Rue des Jacinthes se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jacinthes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jacinthes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jacinthes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jacinthes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
