13 Rue des Jacinthes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Jacinthes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 1622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 509 mètres
- - Collège Montesquieu à 953 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 556 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Jacinthes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 13 Rue des Jacinthes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Jacinthes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Jacinthes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Jacinthes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Jacinthes est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
