2 Rue des Paquerettes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paquerettes, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Paquerettes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 272 mètres
- - Collège Montesquieu à 672 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 395 mètres
Ventes au 2 Rue des Paquerettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Paquerettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Paquerettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paquerettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Rue des Paquerettes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paquerettes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Paquerettes se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Paquerettes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Paquerettes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
