20 Rue des Passerelles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Passerelles, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 19.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Passerelles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest.
2 niveaux - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Gua à 87 mètres
- - Narbonne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 655 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 725 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Passerelles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Passerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Passerelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Passerelles, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Passerelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Passerelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Passerelles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Passerelles par rapport à la voie
Sur Rue des Passerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 20 Rue des Passerelles se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Passerelles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Passerelles se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Passerelles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Passerelles est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
