34 Rue des Pecheurs (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Pecheurs (plage), affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Pecheurs (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Pecheurs (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Pecheurs (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Pecheurs (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Pecheurs (plage), 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pecheurs (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pecheurs (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Pecheurs (plage) dans son marché local
Prix du 34 Rue des Pecheurs (plage) par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 34 Rue des Pecheurs (plage) se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Pecheurs (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Pecheurs (plage) se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.98 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Pecheurs (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Pecheurs (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
