9 Rue des Pensées, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 1 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pensées, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horte Neuve à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 422 mètres
- - Collège Montesquieu à 859 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 262 mètres
Ventes au 9 Rue des Pensées
Les 2 ventes au 9 Rue des Pensées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pensées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 9 Rue des Pensées se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pensées par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pensées se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pensées à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pensées est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
