3 Rue des Peupliers, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 856 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Peupliers, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 79 mètres
- - Narbonne à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1085 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 957 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 Rue des Peupliers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Peupliers se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Peupliers à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Peupliers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
