Rue Hercule Birat, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Hercule Birat, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hercule Birat dans son marché local
Prix Rue Hercule Birat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hercule Birat se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hercule Birat à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Hercule Birat est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hercule Birat
Les ventes enregistrées Rue Hercule Birat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hercule Birat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 55 mètres
- - Narbonne à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1053 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 935 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 946 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 614 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hercule Birat
Adresses Rue Hercule Birat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hercule Birat, classées par tranches de numéros.
