3 Rue des Remparts, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Remparts, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 251 mètres
- - Collège Jules Ferry à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 139 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 35 mètres
Ventes au 3 Rue des Remparts
Les 4 ventes au 3 Rue des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Remparts, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 3 Rue des Remparts se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Remparts se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Remparts à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Remparts est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
