13 Rue des Roses, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Rue des Roses, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Horte Neuve.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 452 mètres
- - Collège Montesquieu à 859 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 13 Rue des Roses se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Roses se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 55.92 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
