8 Rue des Roses, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 784 €

de 2 197 € à 3 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Roses, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 8 Rue des Roses, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Horte Neuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coquelicots à 150 mètres
- Narbonne à 1637 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 475 mètres
- Collège Montesquieu à 897 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 569 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Sol à 358 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roses se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 17.32 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bégonias, 11100 Narbonne(1,884 €)

Allée des Bleuets, 11100 Narbonne(3,064 €)

Rue des Anémones, 11100 Narbonne(2,234 €)

Rue des Hortensias, 11100 Narbonne(2,782 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.