5 Rue des Thermes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Thermes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 58 mètres
- - Narbonne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 105 mètres
- - Collège Victor Hugo à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 314 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Thermes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 5 Rue des Thermes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Thermes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Thermes se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Thermes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Thermes est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
